Bekleyen Ana Satış Endeksi (PHSI) Bekleyen Ana Satış Endeksi (PHSI) nedir?

Bekleyen Ana Satış Endeksi (PHSI), bir sözleşmenin imzalandığı konut satışlarını izleyen Ulusal Emlakçılar Derneği (NAR) Ne Zaman Emekli Olurumoluşturulan bir endekstir , ancak işlem henüz kapanmamıştır. Bekleyen konut satış endeksi, gelecekteki mevcut ev satışlarının öncü göstergesidir. Sözleşmeyi imzaladıktan sonra bir ev satışını kapatmak genellikle dört ila sekiz hafta sürer. 2001 ilk yıl verileri PHSI için analiz edildi.

Sıradaki

ANA EV

EV HISSE SENEDI

ÇOKLU LISTELEME HIZMETI (MLS)

'Ana Satış Satış İndeksi (PHSI) Bekleniyor' AŞAĞI

Beklemedeki Konut Satış Endeksi (PHSI),  konut satışlarının önde gelen göstergesi olarak kabul edilmektedir çünkü Birleşik Devletler'deki konut sözleşmelerinin büyük bir örneğine dayanmaktadır. PHSI temeli, Çoklu Listeleme Hizmetinde (MLS) “beklemede ev satışı” olarak işaretlenen işlemlerdir . MLS, satış döngüsünün tüm aşamalarındaki özelliklerin çevrimiçi bir veritabanıdır. Ülke genelinde çoklu MLS'ler var. Bir MLS, emlakçılar, alıcılar, satıcılar, borç verenler, brokerler, temsilcilikler ve diğerleri tarafından bireysel işlemler ve emlak piyasası hakkında doğru, gerçek zamanlı bilgilere erişmek için kullanılır.

PHSI, 100'den fazla MLS'den gelen bilgilere dayanmaktadır ve tüm işlemlerin yüzde 20'sini oluşturmaktadır. Bu bilgi hazinesi, ipotek uygulamaları ve yeni ev başlangıcı gibi diğer ölçümlerden daha doğru bir şekilde PHSI'yi ve satışların daha iyi bir tahminini yapar. Sözleşmeye giren ancak kapanmayan ev satışlarının düşme oranı, PHSI'nin kümeleri topladığı veya rakamları birleştirdiği için muhasebeleştirilir. NAR, sözleşmeye giren evlerin% 80'inin iki ay içinde kapanacağını hesaplıyor.

Ev Satış İndeksi (PHSI) ile Mevcut Ev Satışları Bekleniyor

Mevcut ev satışlarının sayısı , Bekleyen Konut Satış Endeksi (PHSI) ile birlikte Ulusal REALTORS® Birliği (NAR) tarafından aylık Ne Zaman Emekli Olurumyayınlanır, ancak PHSI genellikle emlak piyasası gücünün daha doğru bir ölçüsü olarak kabul edilir. Bu inanç, satıcı, alıcı, emlakçı ve borç veren için bir ev satma ile ilgili emeğin çoğunluğunun, evdeki imzalı bir sözleşmeye yol açması için gerçekleştirilmesidir. İpotek kapanış, satış döngüsünün sonunu temsil eder, ancak bir tekniktir. Alıcılar, satıcılar ve emlakçılar imzalanmış sözleşme ile kapanış arasındaki zaman çizelgesini etkileyemez.

Bu, PHSI'nin listelenen satıcıların ve alıcıların satın alma sayısını ve ilgili emlakçıların faaliyetlerini ölçtüğü anlamına gelir. PHSI, NAR tarafından korunan ve yayınlanmış bir endeks olduğundan, odak noktası, emlakçılar tarafından faaliyetin ölçülmesidir.

Tüm imzalı sözleşmeler kapalı satışlarla sonuçlanmayacak olsa da, PHSI genellikle mevcut ev satışlarının gelecekte bir ila iki ay Ne Zaman Emekli Olurumoldukça hassas bir ölçüsüdür. Geleceğe yönelik bu görünüm, PHSI'nin emlakçıların satışları tahmin etmelerine ve müşterilere mülkleri satma ve satın alma stratejileri hakkında tavsiyelerde bulunmalarına yardımcı olabileceği anlamına geliyor. PHSI aynı zamanda ekonomik koşulları ve tüketici güvenini de yansıtmaktadır, çünkü bu hemen bir önlemdir.